Aceptación
La aprobación por escrito por parte del vendedor de una oferta del comprador.

Acreedor de Cartera
Un acreedor que realiza créditos con sus propios fondos y mantiene los créditos en los libros de la empresa –en otras palabras, adentro de la cartera de la institución –más bien que vendiendo créditos en el mercado secundario.

Acreedor
Una institución bancaria o de ahorro, o una compañía hipotecaria que ofrece créditos sobre la vivienda.

Activo
El efectivo y el demás activo que se puede convertir en efectivo relativamente rápido.  El activo puede incluir dinero en cuentas de ahorro y de cheques, cuentas en el mercado de dinero, y la mayoría de los certificados de depósito.

Adelanto
Dinero que un comprador entrega con una oferta de compra de una propiedad.  También se le llama depósito.

Administración Federal de la Vivienda (FHA por sus siglas en inglés)
Esta dependencia gubernamental opera como una variedad de programas de crédito para la vivienda. El más popular es el programa de la Sección 203(b), que proporciona hipotecas a tasa baja a los compradores que efectúan un enganche tan pequeño como del 3 por ciento.

Agencia
La relación de confianza que existe entre los vendedores y los compradores y sus agentes. La agencia se forma a través de un contrato por escrito.

Agente Hipotecario
Una empresa que enlaza a los acreedores con los acreditados prospectos que cumplen con los criterios del acreedor. El agente hipotecario no realiza el crédito, pero recibe un pago del acreedor por sus servicios.

Aire Acondicionado Central
Un aparato que genera aire frío a través de una unidad externa conectada a una red de tuberías dentro de la casa.

Amortización
El proceso de pagar el principal y el interés en un crédito a través de abonos programados de manera regular.  Inicialmente, la mayoría de cada uno de los pagos se aplica al interés que se debe, y más adelante durante el plazo del crédito se aplica cada vez más hacia el principal.

Análisis Comparativo del Mercado
Una estimación del valor de la propiedad sobre la base de un análisis de ventas de propiedades con características similares.

Anualidad
El pago de un monto fijo a un inversionista a intervalos regulares.

Apreciación
Un incremento en el valor de una vivienda o de otra propiedad.

Aprobación
Una evaluación completa realizada por un acreedor sobre la capacidad de un acreditado de pagar una vivienda, y una confirmación del monto que puede obtener el acreditado.

Área
Una medida de terrero equivalente a 43,560 pies cuadrados.

Asociación Hipotecaria Gubernamental Nacional (GNMA por sus siglas en inglés)
Comúnmente conocida como Ginnie Mae, esta dependencia compra créditos hipotecarios de sus acreedores, los integra a otros créditos y vende porciones a inversionistas. A diferencia de las dependencias similares Fannie Mae y Freddie Mac, Ginnie Mae únicamente compra créditos soportados por el gobierno federal.

Asociación Hipotecaria Nacional Federal (Fannie Mae, nombre oficial en EUA)
El nombre oficial de la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, ésta es una compañía autorizada por el congreso, propiedad de accionistas que compra hipotecas de acreedores y las revende como valores en el mercado hipotecario secundario.

Asociación Hipotecaria Nacional Federal (FNMA por sus siglas en inglés)
Ahora oficialmente llamada Fannie Mae, esta dependencia autorizada federalmente compra hipotecas de instituciones de crédito, las agrupa con otros créditos, y vende porciones a los inversionistas.

Avalúo
Una opinión del valor de una propiedad en un momento dado.

Banca Hipotecaria
Una empresa que proporciona créditos a la vivienda usando su propio dinero. Los créditos generalmente se venden a los inversionistas tales como las compañías de seguros y Fannie Mae.

Bancarrota
Un procedimiento en el cual un deudor insolvente puede obtener la liberación del pago de ciertas obligaciones. Las bancarrotas permanecen en un registro de crédito por un periodo de siete a 10 años y puede limitar severamente la capacidad e una persona para solicitar créditos.

Beneficiario
El acreedor que realiza un crédito, también llamado un acreedor hipotecario. La persona que solicita el crédito es el deudor hipotecario.

Bienes Muebles
Propiedad personal como muebles, ropa, o un auto.

Bienes Raíces
Terrenos y cualquier cosa que esté permanentemente fijo en ellos, incluyendo los edificios.

Cadena de Títulos
El registro oficial que detalla la historia de la propiedad de un bien raíz.

Calificación Preliminar
La evaluación preliminar del acreedor de la capacidad de un comprador para pagar una casa, y un estimado del monto de crédito que puede solicitar el comprador.

Cero-Neto
Cuando el vendedor recibe poco o nada de ganancias netas de la venta del inmueble.

Certificación
El proceso de determinar si una propiedad está localizada dentro de una zona conocida de inundaciones. Si la propiedad está en una zona de inundaciones, el acreedor probablemente requerirá un seguro proporcionado federalmente.

Certificado de Venta
Un documento que transfiere la propiedad de un bien raíz personal.

Cesión
La transferencia de derechos de una parte hacia otra para pagar una deuda, y la parte original permanece como responsable por la deuda si la segunda parte incumple.

Cierre de Agencia

Cierre
El procedimiento final en el que los documentos se firman y se registran y la propiedad se transfiere.

Cláusula de Vencido a la Venta
La cláusula estándar en una hipoteca que manifiesta que el crédito se debe pagar cuando se vende una casa.

Comparables
Propiedades que se usan como comparaciones para determinar el valor de cierta propiedad.

Condición Actual
La compra o venta de una propiedad en su condición actual.

Condominio
Unidades individuales en un edificio o desarrollo en el cual los propietarios tienen título de propiedad del espacio interior, mientras que las áreas comunes como el estacionamiento, cuartos comunales, y áreas recreativas son propiedad de todos los residentes.

Consejo de la Reserva Federal
Un grupo de economistas y otros peritos que establecen la política monetaria de la nación.  Su herramienta principal para controlar la inflación es el poder de controlar las tasas de interés.

Contingencia
Una condición especificada en un contrato de compra, como una inspección satisfactoria de la vivienda.

Contrato de Compra
Un documento que detalla el precio de compra y las condiciones de la transacción.

Contrato para Ejecución
Un contrato en el que el vendedor conviene en diferir todo o parte del precio de compra durante un periodo de tiempo especificado.

Contribución para Decoración
Un monto de dinero que proporciona el vendedor y que se retiene en plica para el comprador para que se aplique a cambios de decoración negociados.

Contribución
Un presupuesto que ofrecen los constructores de nuevas viviendas para la compra de alfombras y accesorios.

Costo de Reemplazo
El costo actual por reconstruir una estructura a sus especificaciones originales.

Costos de Cierre Estimados
Una estimación de gastos incidentales de la venta de propiedades, incluyendo el crédito, la escrituración, y los avalúos. Estos costos son además del precio de la propiedad, y se pagan por adelantado en el cierre.  Algunos son gastos de una sola vez y algunos son recurrentes.

Costos de Cierre Financiados
Los costos de cierre que se agregan al monto del crédito. Esta práctica ahorra al acreditado efectivo en el momento, pero aumenta la mensualidad del acreditado.

Costos de Cierre
Los gastos incidentales de la venta de bienes raíces, incluyendo los honorarios por el crédito, el título, y el avalúo.  Estos costos existen además del precio de la propiedad y se pagan al cierre.  Algunos son gastos de una sola vez y algunos son recurrentes.

Crédito al Valor Líquido de la Vivienda
Un crédito que permite a los propietarios tomar un crédito contra el valor líquido de sus viviendas.

Crédito en Conformidad
Cualquier crédito que cumple con las características de compra de Fannie Mae o Freddie Mac. El límite de crédito de conformidad es $252,700.

Crédito Globo
Una hipoteca en la cual los pagos mensuales no son lo suficientemente grandes como para reembolsar el crédito al final del plazo.  Como resultado, el pago final que se debe es el monto total del remanente del principal.

Crédito No Conformado
Un crédito no conformado es cualquier crédito que no cumple con las características o que es demasiado grande para que lo compren Fannie Mae o Freddie Mac.

Crédito para la Construcción-a-Permanente
Un crédito para la construcción que se convierte a una hipoteca tradicional a un plazo más largo después de que se ha concluido la construcción.

Crédito VA
Un crédito a través del programa de la Administración de Veteranos, que permite a la mayoría de los veteranos comprar una vivienda sin enganche.

Créditos FHA
Hipotecas que son aseguradas por la Administración Federal de la Vivienda (FHA por sus siglas en inglés). La FHA opera planes de crédito para inversionistas y compradores de propiedad rural, y proporciona hipotecas a tasa baja a compradores que efectúan un enganche tan bajo como el 3 por ciento.

Cuenta de Plica
Una cuenta que un acreedor o el que atiende la hipoteca establece para mantener los fondos para el pago de gastos tales como el seguro de propietarios de viviendas y los impuestos prediales.  También se les conoce como una cuenta de custodia.

Cuenta de Retiro Individual (IRA por sus siglas en inglés)
Una cuenta de ahorros con impuestos diferidos en la que una persona puede acumular sus fondos para el retiro.

Cuota de Apertura de Crédito
El acreedor requiere de una cuota para abrir el crédito (ó puntos) para cubrir los costos directos de arreglar el crédito.

Cuota de Garantía
Una cuota que carga el acreedor para verificar la información en la solicitud de crédito, autenticar la valía de la propiedad como colateral, y realizar una determinación final sobre si se debe otorgar un crédito al solicitante.

Cuota de Tramitación
Una cuota que cargan algunos acreedores por reunir la información necesaria para tramitar el crédito.

Cuota para Apertura de Crédito
Una cuota que cargan la mayoría de los acreedores para cubrir los costos directos de la tramitación del crédito; también se le llama puntos. Un punto es 1 por ciento del monto total del crédito.

Cuotas de Convenio o de Cierre
Cuotas que se pagan al agente depositario (y a menudo a una compañía de fianzas)  por llevar a cabo las instrucciones escritas del convenio entre el comprador y el vendedor y / o el acreditado y el acreedor.

Deducción del Impuesto Predial
El código de impuestos de los E.U.A. permite a los propietarios de vivienda deducir el monto que han pagado de impuesto predial.

Deducción del Interés Hipotecario
El impuesto que permite el Internal Revenue Service (dependencia fiscal del gobierno de los EUA) permite a la mayoría de los propietarios deducir los pagos anuales de intereses realizados para créditos inmobiliarios.

Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos
También conocido como HUD (por sus siglas en inglés). Una dependencia federal que fiscaliza a la Administración Federal de la Vivienda y a una variedad de programas de desarrollo para la vivienda y para la comunidad.

Depositario del Crédito
Las grandes compañías que reúnen información financiera y crediticia de varias fuentes sobre individuos que han solicitado un crédito. 

Depreciación
La baja en el valor de una propiedad.

Derecho de Arrendamiento
La participación limitada que tiene un inquilino en una propiedad; principalmente el derecho de habitarla por un periodo de tiempo especificado. Al final del arrendamiento, la propiedad se revierte al propietario o al arrendador.

Derecho de Rescisión
Una disposición en la Ley Federal de la Veracidad en el Otorgamiento de Créditos que permite a los acreditados cancelar ciertos tipos de créditos dentro de un plazo de tres días a partir de la firma.

Derecho Pleno
Este tipo de propiedad, al cual también se le llama derecho pleno de dominio no sujeto a limitaciones, es la participación máxima que una persona puede tener en una porción de bienes raíces. Le da derecho al propietario de usar la propiedad de cualquier manera que considere adecuada, de acuerdo con las leyes estatales y locales.

Desarrollo de Usos Mixtos
Un proyecto que combina varias funciones diferentes, tales como espacio residencial arriba de un establecimiento comercial o un desarrollo completo que combina  instalaciones comerciales, residenciales, y públicas.

Deuda
Cualquier monto que una persona debe a otra.

Divulgación

Dominio Eminente
El derecho del gobierno de expropiar un terreno privado para uso público, como la ruta de una carretera pública.

Edad actual
El número de años que ha estado de pie una estructura.

Edad Efectiva
La edad de una estructura estimada por su condición más bien que por su edad real.

Ejecución de la Hipoteca
El proceso legal por el cual un acreedor termina la participación del acreditado en una propiedad después de que se incumple un crédito. El acreedor puede vender la propiedad y mantener las ganancias de la hipoteca y los costos legales, usando el excedente de las ganancias para cumplir con otros gravámenes o regresarlo al acreditado.

El proceso por el cual un acreedor usa una empresa de títulos de propiedad u otra firma como agente para completar un crédito.

Embargo Preventivo
Los subcontratistas o proveedores algunas veces presentarán un gravamen, o embargo preventivo en contra de una propiedad para buscar que le paguen.

Enganche
La diferencia entre el precio de compra y la porción del precio de compra financiado por un acreedor. La mayoría de los acreedores requieren que el enganche venga de los propios fondos del comprador, pero también pueden permitir obsequios de los parientes.

Equifax
Equifax Credit Information Services, Inc., es una de los "Tres Grandes" burós de crédito que operan en el ámbito nacional. Domicilio: P.O. Box 740249, Atlanta, GA 30374. URL: http://www.equifax.com. Tel: (800) 685-1111.

Escritura de Fideicomiso
Un documento que le da a un acreedor el derecho a emprender una ejecución hipotecaria de una propiedad si el acreditado incumple el crédito.

Escritura de Renuncia
Un documento que libera a una parte de cualquier participación en un inmueble.

Escritura
El documento legal que transfiere la propiedad de un bien raíz.

Estatutos
Las reglas y reglamentos que una asociación de residentes o corporación adopta para regir sus actividades.

Estimación de Buena Fe (GFE por sus siglas en inglés)
Una estimación de un acreedor institucional que muestra los costos que un acreditado incurrirá, incluyendo los cargos por procesar el crédito y las cuotas de inspección.

Evaluación de Solvencia
El grado de aceptabilidad que se asigna a una persona sobre la base de su historia crediticia y condición financiera.

Examen del Título
Una inspección por parte de una compañía de títulos de registro público y otros documentos para determinar la cadena de propietarios de una propiedad.

Experian
Experian, antes conocida como TRW Information Systems & Services, es uno de los "Tres Grandes" burós de reportes de crédito. Domicilio: 505 City Parkway West, Orange, CA 92868. Tel: (800) 392-1122.

Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC por sus siglas en inglés)
A la Federal Home Loan Mortgage Corporation se le conoce comúnmente como Freddie Mac. La compañía compra hipotecas de instituciones de crédito, las agrupa con otros créditos, y vende porciones a los inversionistas.

Financiamiento de Retrotracción
Financiamiento en el cual un vendedor está de acuerdo en aceptar un pagaré por un monto fijado de la venta de la vivienda.

Financiamiento del Propietario
Una transacción en la que el vendedor de una propiedad conviene en financiar toda o parte de la compra.

Financiamiento del Vendedor
El vendedor permite al acreditado usar una porción del valor líquido de la propiedad para financiar la compra.

Flujo de Efectivo
El monto de efectivo que recibe un inversionista de una propiedad en arrendamiento después de deducir los gastos de operación y los pagos del crédito de los ingresos brutos.

Freddie Mac
El nombre común para Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC por sus siglas en inglés), una institución autorizada por el congreso que compra hipotecas de los  acreedores y las revende como valores en el mercado hipotecario secundario.

Funcionario de Crédito
Un representante de una institución de crédito oficial que tiene los poderes para actuar en nombre del acreedor dentro de ciertos límites.

Garantía
El proceso por el cual los acreedores evalúan los riesgos que representa un acreditado en particular y establecen las condiciones apropiadas para el crédito.

Gravamen de Impuestos
Un gravamen que sobre una propiedad por la falta de cumplimiento del pago de impuestos.

Gravamen
Una demanda o un derecho de preferencia en una propiedad que complica el proceso de escrituración.

Hipoteca a Tasa Ajustable (HTA)
Un crédito con una tasa de interés que se ajusta periódicamente para reflejar los cambios en un índice financiero especificado. 

Hipoteca a Tasa Fija
Un crédito a la vivienda con una tasa de interés que permanecerá a una tasa específica durante la duración del crédito.  Casi 75 por ciento de todas las hipotecas tienen tasas fijas.

Hipoteca Colectiva
Una hipoteca que cubre más de una propiedad de un mismo acreditado.

Hipoteca Inversa
Un tipo especial de crédito disponible a propietarios más antiguos que tienen fondos propios altos.  El pago no es necesario hasta que el acreditado venda la propiedad.

Hipoteca Morosa
Una hipoteca que involucra a un acreditado que se retrasó en sus pagos. Si el acreditado no puede actualizar sus pagos dentro de un número especificado de días, el acreedor puede empezar el juicio hipotecario.

Hipoteca Quincenal
Una hipoteca que requiere pagos cada dos semanas y ayuda a pagar el crédito en un plazo menor.

Hipoteca
En uso casual, una suma de dinero tomada en préstamo para comprar una vivienda a una cierta tasa de interés usando la propiedad como garantía colateral.  En uso forma, una hipoteca es el documento legal que da en prenda la propiedad como garantía colateral por un crédito.

Historia Crediticia
Un registro de los pagos de deudas anteriores y actuales de un individuo.

Honorarios de Mensajería
Honorarios que se cargan al cierre para cubrir la entrega de documentos entre los acreedores, las compañías de plica, y otras partes durante una transacción de bienes raíces.

HTA (hipoteca a interés ajustable)
Un crédito con una tasa de interés que se ajusta periódicamente para reflejar cambios en un índice financiero especificado.

HUD
Abreviatura por sus siglas en inglés del (Departamento de) la Vivienda y Desarrollo Urbano de los E.U.A., una dependencia federal que fiscaliza a la Administración Federal de la Vivienda (FHA por sus siglas en inglés) y a una variedad de programas de desarrollo de la vivienda y de la comunidad.

HVAC (por sus siglas en inglés)
Calefacción, ventilación, y aire acondicionado.

Impuesto de Transferencia
Una tasación por parte de las autoridades estatales o locales en el momento que una propiedad cambia de manos.

Impuesto Predial
Impuesto que se paga sobre la propiedad privada. Los impuestos prediales se pagan generalmente semestralmente, o mensualmente si el acreedor lo requiere.  El monto es sobre la base de tasas de impuestos locales y el valor de avalúo de la propiedad.

Índice de Tesorería
Un índice que se usa para determinar los cambios de tasa de interés para las hipotecas con tasas ajustables.

Índice HTA
Una cifra publicada públicamente que se usa para ajustar la tasa de interés de un crédito a tasa ajustable (HTA). Un índice (como bonos de la Tesorería o la tasa PRIME) refleja el costo del crédito del acreedor, y que no es controlado por acreedores individuales. 

Informe de Crédito Fusionado
Un informe que extrae información de las Tres Grandes empresas reportadoras de crédito: Equifax, Experian, y Trans Union Corp.

Informe de Crédito
Un recuento detallado de la historia crediticia, empleo y  vivienda de un individuo.  Un acreedor utiliza este informe para determinar la aceptación de un solicitante de crédito. Las tres entidades crediticias más grandes son Trans Union Corp., Equifax, y Experian (antes TRW).

Informe del Avalúo
Un informe detallado por escrito sobre el valor de una propiedad sobre la base de una venta reciente de sitios comparables en el área.

Ingresos Antes de Impuestos
El total de ingresos antes de impuestos se deducen.

Inmueble
El terreno y cualquier aditamento permanente que tenga, incluyendo edificios, árboles y otros accesorios.

Inspección de la Vivienda
Un examen de la construcción, condición, y sistemas internos de una vivienda por parte de un inspector o contratista antes de la compra.

Inspección
Una inspección final de la viviendo por parte del comprador para determinar si las condiciones del convenio de compra se han cumplido.

Investigación Abstracta o de Títulos
El proceso de revisión de todas las transacciones registradas en el registro público para determinar si existe cualquier defecto en los títulos que pudiera interferir con una clara transferencia de la propiedad.

Investigación del Título
El proceso de revisar todas las transacciones registradas en el registro público para determinar si existe cualquier defecto en el título que pudieran interferir con la transferencia clara de la propiedad del inmueble.

Ley de Oportunidades de Crédito Iguales (ECOA por sus siglas en Inglés)
Ley federal que prohíbe a un acreedor o a otro acreedor rehusar el otorgamiento de un crédito sobre la base del sexo, estado civil, raza, religión, origen, o edad del solicitante, o porque el solicitante recibe asistencia pública.

Ley de Procedimientos de Convenios Inmobiliarios (RESPA por sus siglas en inglés)
Una ley federal diseñada para enterar a los vendedores y a los compradores de las cuotas del convenio y de otros costos relacionados con la transacción. RESPA también prohíbe los pagos indebidos en el negocio inmobiliario.

Ley de Reportes de Crédito Justos
Una ley federal diseñada para regular los procedimientos y evitar que la información antigua o incorrecta se quede en los expedientes de crédito de los consumidores. La ley les confiere a los individuos el derecho a inspeccionar sus propios expedientes de crédito, aunque el buró de crédito puede cargar una cuota.

Ley de Veracidad en el Otorgamiento de Créditos
Una ley federal que permite a un consumidor cancelar un crédito de mejoras a la vivienda, una segunda hipoteca, u otro crédito hasta la media noche del tercer día hábil después de que se firma un contrato, si la vivienda estaba en prenda como garantía (excepto por una primera hipoteca o primer título constitutivo de hipoteca).

Ley de Vivienda Justa
La ley federal de lindes que hace ilegal rehusarse a rentar o vender a cualquier persona sobre la base de raza, color, religión, sexo, u origen. Las modificaciones de 1988 a la ley extendieron las protecciones para incluir el estado familiar y la incapacidad.

LIBOR (por sus siglas en inglés)
Acrónimo de "London Interbank Offered Rate" (“Tasa de Oferta Interbancaria de Londres”). Un índice que se usa para determinar los cambios en tasa de interés para hipotecas a tasa ajustable.

Línea de Crédito a Valor Líquido (HELOC por sus siglas en inglés)
Una línea de crédito abierta sobre la base de los fondos propios del propietario de la vivienda.  La mayoría de los montos del crédito están limitadas a 75 a 85 por ciento de valor de avalúo de la vivienda; los retiros se pueden hacer en cualquier momento dentro de las directrices de la línea de crédito.

Lotes Contiguos
Pedazos de propiedad colindantes.

Manifestación de Liquidación Uniforme HUD-1
Una manifestación de cierre u hoja de liquidación que describe todos los costos de cierre de una transacción o refinanciamiento inmobiliario.

Manifestación de Liquidación
Un documento que detalla quién le ha pagado qué a quién.

Mantenimiento Diferido
Cualquier reparación o mantenimiento de una propiedad que se ha pospuesto, resultando en una baja en el valor de la propiedad.

Obligaciones
Las deudas y obligaciones financieras de un acreditado.

Obsolescencia Funcional
Una pérdida en valor de una mejora que resulte de problemas funcionales provocados por la edad o por un mal diseño.

Opción de Arrendamiento
Un arrendamiento que contiene el derecho de comprar la propiedad por un precio específico dentro de un cierto periodo de tiempo.

Pago Adicional de Principal
Dinero extra que se incluye en el pago mensual para ayudar a reducir el principal y reducir el plazo del crédito.

Pago Globo
El pago por el monto total que se debe al final de un crédito hipotecario globo.

Periodo de Ajuste
El monto de tiempo entre los ajustes de la tasa de interés en una hipoteca a tasa ajustable.

Periodo Garantizado
Un periodo de tiempo durante el cual se le garantiza al acreditado una tasa de interés acordad, aun si las tasas del mercado suben. Mientras más largo sea el periodo, el costo es más alto (en puntos) para el acreditado.

Perito
Un oficial que determina la tasación fiscal de una propiedad.

PITI por sus siglas en inglés (principal, interés, impuestos, y seguro)
Un monto de pago que calcula el acreedor para incluir el principal, el interés, los impuestos, y el seguro de un crédito de amortización.  La figura se diseñó para representar los gastos mensuales reales relacionados con la hipoteca del acreditado.

PMI por sus siglas en inglés (seguro hipotecario privado)
Una forma de seguro que requiere un acreedor cuando el enganche o porcentaje del valor líquido de la vivienda del acreditado es menor al 20 por ciento del valor de la la vivienda. Este seguro protege parcialmente al acreedor si el acreditado incumple el  crédito.

Poderes
Un documento que autoriza a un individuo a actuar en nombre de alguien más.

Posesión Mancomunada
La propiedad de dos o más personas que se reparte en partes iguales.  Los derechos se pasan al propietario o propietarios que sobreviven.

Posesión
Un comprador oficialmente toma posesión de una vivienda al firmar los papeles de cierre y al recibir las llaves.

Precio Promedio
El precio de una vivienda que se determina sacando el total de los precios de venta de todas las viviendas que se hayan vendido en una área y dividiendo esa cifra entre el número de viviendas.

Precio Solicitado
El precio inicial de un vendedor para una propiedad.

Preparación de la Documentación
Una cuota que carga el agente conciliador (compañía o abogado depositario) para alistar el papeleo necesario para el cierre.

Propiedad de Inversión
Inmuebles que generan ingreso, tales como un edificio de departamentos o una casa rentada.

Propiedad Desfavorable
Propiedad que está en malas condiciones físicas o financieras.

Propiedad en Común
Una forma de propiedad en la que dos o más propietarios tienen una participación a distribuir (no necesariamente igual) en la propiedad, sin derecho a supervivencia.

Propiedad por la Totalidad
Propiedad por parte de los cónyuges en la que los dos en conjunto tienen la propiedad del total del inmueble con derecho de supervivencia.

PUD por sus siglas en inglés (desarrollo de unidades planeadas o condominio)
Un proyecto residencial altamente diseñado que se caracteriza por grupos relativamente densos de viviendas, que generalmente están rodeados por áreas de espacios abiertos en condominio a las que le da mantenimiento una asociación no lucrativa de condóminos..

Punto
Un monto igual a 1 por ciento del monto del crédito. Los puntos los puede pagar el acreditado en el momento que el crédito se realiza para obtener una tasa de interés menor.  Los acreedores ofrecen varias combinaciones de tasa / puntos.

Puntos de Descuento
Cuotas que paga un acreditado cuando el acreedor realiza el crédito, para obtener una tasa de interés más baja. Los acreedores ofrecen varias combinaciones de tasa / puntos, y los acreditados pagan los puntos para ajustar la tasa de interés a la tasa del mercado.  Un punto es igual a uno por ciento del monto del crédito.

Razón Calificadora
Una razón que calcula un acreedor para determinar qué monto de crédito puede solicitar un comprador potencial.

Razón Crédito-a-Valor Ratio (LTV por sus siglas en inglés)
La razón del monto total del crédito al valor de la propiedad. Para los fines del crédito, el valor es igual al precio de compra o el valor del avalúo, el que sea menor. 

Refinanciamiento de Efectivo Excedente
El refinanciamiento de una hipoteca en la cual el dinero que se recibe del crédito nuevo es mayor al monto por pagar en el crédito anterior. El acreditado puede usar los fondos excedentes de cualquier manera.

Refinanciamiento No Monetario
El monto de la hipoteca nueva cubre el saldo remanente del primer crédito además de los costos de cierre y cualquier gravamen, y no produce más del 1 por ciento del principal del crédito nuevo en efectivo.

Refinanciamiento
El proceso de reemplazar una hipoteca más antigua por una hipoteca nueva que tiene términos mejores.

Registrador
Un funcionario público responsable de mantener el registro de todas las transacciones inmobiliarias.

Renuncia
Una renuncia voluntaria de ciertos derechos o demandas.

Resumen de Precios y Gastos
Un documento que detalla el acuerdo financiero final entre un comprador y el vendedor y los costos que pagó cada una de las partes.

Saldo del Principal Original
El monto de  principal que se debe en un crédito antes de que un acreditado realice cualquier pago.

Sanción por Pago por Adelantado
Una sanción que un acreedor puede imponer a un acreditado que paga un crédito antes de la fecha esperada de cierre.

Seguro Contra Inundaciones
Cobertura contra riesgos que se requiere en áreas designadas como de inundaciones.

Seguro Contra Riesgos
También conocido como seguro a la vivienda o seguro contra incendios, el seguro contra riesgos cubre riesgos físicos tales como riesgos por incendio o ventarrones.  Los acreedores generalmente requieren una cobertura de por lo menos el valor de reemplazo de la vivienda. 

Seguro del Propietario de la Vivienda
Este seguro incluye una cobertura contra riesgos por cualquier daño que pudiera afectar el valor de una vivienda, además de cobertura por responsabilidad civil y robo.

Seguro Hipotecario
Requerido por los acreedores en algunos créditos para proteger a los acreedores de un posible incumplimiento. Los créditos más convencionales con enganches o porcentajes del valor líquido de la vivienda que son menores al 20 por ciento del valor de la vivienda requieren de un seguro hipotecario privado (PMI por sus siglas en inglés).

Sentencia
La decisión de un tribunal o de una ley. Si un tribunal decide que una persona debe pagar una deuda, se puede colocar un gravamen contra la propiedad de esa persona.

Servicio de Asesoría de Créditos al Consumidor (SACC)
Una organización nacional, no lucrativa que ayuda a los consumidores a salir de deudas y mejorar su perfil crediticio.  Matriz nacional: 8701 Georgia Avenue, Suite 507, Silver Springs, MD 20910. Phone: (800) 388-2227.

Servidumbre
Un derecho que se otorga a un tercero para usar una porción de la propiedad para ciertos propósitos, tales como líneas eléctricas o cañerías.

Solicitud de Crédito
El primer paso hacia la presentación de un crédito para la vivienda requiere que el acreditado detalle la información financiera básica.

Tablas de Amortización
Las tablas matemáticas que usan los acreedores para calcular el pago mensual de un acreditado.

Tasa de Interés
La cuota, expresada en porcentaje que se cobra por un crédito. La tasa de interés también ayuda a determinar el pago mensual.  Para créditos a tasa ajustable, la tasa de interés puede variar de su nivel inicial.

Tasa del Pagaré
La tasa de interés especificada en un pagaré hipotecario.

Tasa Porcentual Anual (TPA)
Una medida de la tasa de interés que expresa el costo de una hipoteca como una tasa anual sobre el saldo del crédito. El TPA asume que el crédito se conservará durante el plazo total. Para créditos a tasa ajustable, la TPA asume que el índice del crédito no cambia a partir de su valor inicial.

Tasa Prime
La tasa de interés mínima a corto plazo que cargan los bancos comerciales a los clientes que son más merecedores de crédito. Las tasa de crédito para la vivienda típicamente está varios puntos arriba de la tasa prime, que también se usa como  base para hipotecas, créditos comerciales, y créditos personales.

Tasación Fiscal
La determinación de un perito fiscal sobre el valor de una vivienda para calcular la base impositiva.

Título del Seguro
Una póliza emitida a los acreedores y los compradores para protegerlos contra la pérdida provocada por propiedad de un inmueble en litigio.

Título
El documento legal que confiere la propiedad de un inmueble.

Tope
Un límite sobre el monto del aumento en la tasa de interés o pago mensual en una hipoteca a tasa ajustable.

Trans Union Corporation
Trans Union Corporation es uno de los "Tres Grandes" burós de crédito que operan en el país. Domicilio: 760 Sproul Road, P.O. Box 390, Springfield, PA 19064-0390. Tel.: (800) 888-4213.

Transferencia de Dominio
Cualquier medio legal por el cual un inmueble cambia de manos.

Transferencia Electrónica
El proceso de deducir el pago de una hipoteca automáticamente de la cuenta de cheques o de ahorros de un acreditado. Muchos acreedores ofrecen este servicio.

Transmisión
La transferencia del título de propiedad.

Una manifestación a un comprador potencial relacionando la información relevante de una propiedad, como la presencia de radón o pintura de plomo.

Valor Actual
El valor de una vivienda en el momento del avalúo.

Valor del Appraised Value
An opinion of the current market value of a property.

Valor Líquido
Una determinación del valor de una propiedad después de que se deducen los gravámenes existentes.

Valor No Monetario
El valor no monetario que agrega a una propiedad el propietario, como las mejoras hechas por él mismo.

Valoración
El valor estimado de una porción de bienes raíces o un gravamen a una propiedad además de los impuestos.

Variación en la Zonificación
Una modificación de una sola vez de la ley de zonificación existente.

Verificación del Depósito
Parte del proceso de crédito, en el cual un acreedor pedirá al banco del acreditado firmar una manifestación verificando los saldos e historial del acreditado.

Verificación del Empelo
Parte del proceso de crédito, en el cual un acreedor solicita al empleador del acreditado confirmación del puesto y sueldo del acreditado.

Zonificación
Reglamentos que controlan el uso de la tierra dentro de una jurisdicción.